滿客出租的稀缺學寓，回報近五的百變空間
 
 
 
 
項目亮點
 
 
· 33m²起，兼具投資與居住屬性
 
· 代客出租，冷租租金可達 18 €/m²
 
· 已配好全套家具，拎包入住
 
· 魯爾區高品質生活小區，優質學區房
 
· 低能耗住房、屋頂綠化
 
· 距Straßebahn 901 僅100米
 
· 緊鄰西魯爾應用科技大學及杜伊斯堡艾森大學，坐享雙學府資源
 
· 學區生態寓所，超具性價比 極具保值屬性和升值潛力
 
· 英式物業，24小時管家式服務
 
· 660平區內配套商業
 
 
 
項目基本信息
 
 
 
 
項目所在城市介紹
 
 
魯爾河畔米爾海姆（Mülheim an der Ruhr）坐落於德國經濟最發達的聯邦州北萊茵威斯特法倫州城市群中，緊鄰的杜塞爾多夫是全球居民幸福指數排名第六位的國際化大都市。米爾海姆是北萊茵-威斯特法倫州的州直轄市，擁有16萬人口，坐落在魯爾河畔。從上世紀70年代起轉型為科研和物流中心。西門子公司的大型蒸汽輪機廠就坐落在米爾海姆。米爾海姆交通非常便利，緊挨魯爾區的兩大城市埃森和杜伊斯堡，從米爾海姆乘坐火車到魯爾區內的各個城市都很方便，到州首府杜塞爾多夫也僅需二十多分鐘。魯爾河穿城而過，將其分為兩部分，市內景色優美。魯爾區是位於德國西部北萊茵-威斯特法倫境內的城市群，它擁有580萬人口和4435平方公里的面積。魯爾區是典型的傳統工業地域，被稱為“德國工業的心髒”。它地處歐洲的十字路口，又在歐洲經濟最發達的區域內，臨近法國、荷蘭、比利時、丹麥、瑞典等國的工業區。魯爾區自1980年代結束工業生產任務後，緻力將工業地景改造為休闲、娛樂、展覽、教育等設施用途，復原自然環境。2010年以主要城市埃森為主的魯爾區，獲選為歐洲綠色首都，這也是首次由一處地區而非一個城市獲得本項稱號。
 
 
而本項目鬧中取靜，棲身於美麗的魯爾河畔，如同國際化大都市的後花園，坐享北威州最便利的城市基礎配套。
 
 
 
項目位置
 
 
 
 
 
項目周邊配套
 
 
鴻鹄∙米爾海姆國際大學公寓位於德國米爾海姆市，坐落在魯爾河畔，臨近米爾海姆主街  Duisburger Strasse，步行 15 米可達西魯爾應用科技大學，是魯爾區城市群的中心，離杜塞爾多夫20 公里左右，距離科隆50 公里左右，距離一帶一路德國的終點站杜伊斯堡港僅僅 9 公里。步行50米可達城軌901號線路的Hochschule Ruhr West站，僅需6 分鐘即可抵達米爾海姆中心火車站，9分鐘可達杜伊斯堡埃森大學Zoo/Uni站，16 分鐘即可抵達杜伊斯堡中心火車站，交通極為便利。
 
 
 
 
 
項目外觀
 
 
 
 
項目戶型
 
 
精緻戶型示例一：
 
 
精緻戶型示例二：
 
 
 
精緻戶型示例三：
 
 
 
舒享戶型示例一：
 
 
 
舒享戶型示例二：
 
 
 
 
 
項目介紹
 
 

  • 米爾海姆高檔公寓社區，精緻1房~3房

  • 售價已包含全套中高檔家具，拎包入住新房

    配備家具：一體式廚櫃組合(包括灶台、洗菜池、餐桌、吊櫃、冰箱等）

    設計級單人或雙人床及床墊、衣櫃，電動窗簾，穿衣鏡、儲物櫃等

    沙發，書桌、書桌椅、吊燈等

  • 可以客製室內空間，百變設計

  • 提供代租服務，省心省力，理財無憂

  • 冷租租金可達18 €/m²

  • 優質學區，步行15米可達西魯爾應用科技大學，坐享雙學府資源，極具保值增值屬性

  • 全部戶型均帶陽台、落地窗、寬敞明亮，裝修簡約時尚

  • 5G到家，坐享頂級網路環境

  • 地依據最新的房屋能耗標准建造，隔溫抗噪，屋頂綠化，生態居所

  • 自帶660平米商業配套，生活便利而舒適

  • 地下車庫

 

 
 
 
 
 
 
 
如果您對本案感興趣，敬請聯系預定，給自己的財富加一份“保險”。
 
最好的家，給最好的你。
余額有限，請及時入主。
 
 
聯系方式
 
微信號：fzskaytrip
             kaiyuan0697
 
電話：069750069083/86/89